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Maison à vendre 3 pièces - 51,31 m2 DRANCY - 93

Ref : 16619

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
462 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 3 pièces - 51.31 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo
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Description

Découvrez cette charmante maison VENDU LOUEE selon un bail allant jusqu'en décembre 2026 moyennant un loyer de 879 euros mensuels située dans le quartier paisible de La Mare à DRANCY, prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un séjour accueillant, ce bien est idéal pour une vie de famille épanouie. Profitez d'un confort optimal grâce à une isolation soignée et une chaudière gaz efficace.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces comme Monoprix et Franprix à seulement 3 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires Jules Ferry. Pour vos déplacements, bénéficiez d'un accès facile aux lignes de bus 151 et 251 à une minute de marche, vous connectant rapidement à l'ensemble de la ville.

Entourée de parcs verdoyants et à quelques minutes seulement des forêts environnantes, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un lieu où confort et praticité se rencontrent.

#lamare #investissement #centreville

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Vue globale

  • Surface totale : 89,5 m2
  • Surface habitable : 51,3 m2
  • Surface terrain : 304 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (12,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle deau (3,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Fenétre, store éléctrique
  • Taxe foncière : 900 €

À proximité

  • Autoroute : 5 minutes
  • Commerces : 2 minutes
  • Ecole : 5 minutes
  • Bus : 2 minutes

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34370kWh/m2.ankg CO2/m2.an321 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2270,0 € pour 2023

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